2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan güvenceler, özellikle kira artışı alanında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten %25 artış limiti, yerini yıllık TÜFE verisine geçti. Yeni uygulama, kiracılar için daha öngörülebilir bir artış mekanizması sağlıyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı sürecinde TÜFE odaklı artış yapabiliyor. Ancak belirlenen oranın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası talep ederek hak kaybını koruyabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun resmî bildirimle uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, hukuki başvuru devreye giriyor.
Kira Artış Limiti 2025
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.