2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere tanınan yasal korumalar, en çok kira yenileme başlıklarında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha düzenli bir artış mekanizması oluşturuyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış konusunda TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak geliştirilmiş bir hukuki koruma altındadır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Kiracı, gerekirse hakkaniyet davası başvurarak yasal dengesini koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme aşaması, tarafların usulüne uygun resmî bildirimle uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, hukuki başvuru devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla hesaplanıyor. Yasal tavan, hem kiracıyı koruyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.