Son dönemlerde artan ev sahibi ile kiracı arasındaki problemler nedeniyle milyonlar hukuki bilgi edinmek amacıyla avukatlara danışmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda kafa karışıklığı yaratan detaylar bulunuyor.
Kiracı tahliye süreçleri hakkında bilinmesi gerekenler
Hukukçulara göre her tahliye talebi geçerli değildir. Kira dönemi bitmeden zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Kira artış hakkı konusunda hukuki çerçeve
Kira artışları belirli yasal sınırlara tabidir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda TÜFE sınırına uyması şarttır. Keyfi artışların kiracı tarafından reddedilebileceği vurgulanıyor.
Kiracının depozito hakkı ve geri alma süreci
Depozito konusunda sık görülen uyuşmazlıklardan biri depozito iadesi. Konut sahibinin depozito tutarını yasal şekilde koruması şarttır. Kiracının kusuru olmadığı sürece söz konusu bedelin tutulması mümkün değildir.
Hukuken geçerli kira feshi şartları nelerdir
Kira sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirsiz süreli sözleşmelerde değişiklik gösterir. Taraflardan birinin fesih talebi tebliğ edilmelidir.
Yükselen uyuşmazlıklarla ilgili yeni değerlendirmeler
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.